Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Требования по оформлению технического плана установлены приказами Минэкономразвития России от 29.11.2010 № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке», 23.11.2011 № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке», 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке», 10.02.2012 № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке».

 

В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае:

 - выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости;

 - сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости;

 - новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.

 Необходимые документы для формирования технического плана здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства:

● проектная документация (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства);

● разрешение на ввод в эксплуатацию (здания, сооружения);

 

● технический паспорт (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства) (изготовленный до 1 января 2013 года);

● декларация об объекте недвижимости, составленная и заверенная правообладателем (если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие вышеперечисленных документов) помощь в составлении;

● кадастровая выписка о здании, кадастровый паспорт помещения;

 

● иные документы, предусмотренные федеральными законами (например справка об адресе, свидетельство о ГРП);

● кадастровая выписка о земельном участке, в границах которого расположено соответствующее здание, или кадастровый план соответствующей территории (при наличии).

В случае подготовки технического плана на основе проектной документации предоставляются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения.

документ подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.