Вынос границ земельного участка в натуру (установленных границ), сейчас является наиболее востребованным видом работ, но как показывает практика – трудоемким и затяжным по времени, что делает эти работы дорогостоящими.

Почему дорогостоящими? Почему не забить колышки на углах поворота границ землепользования, если есть государственный акт на землю и кадастровый номер?
За последние 2-3 месяца к нам не раз обращались с такими вопросами. Каждый раз приходилось объяснять потенциальным клиентам, что наличие у него на руках государственного акта и кадастрового номера не означает, что у него есть координаты углов поворота границ землепользования, а наличие кадастрового номера лишь упрощает поиск координат участка в базе данных. К сожалению не каждый может получить требуемую ему информацию из базы данных, но обязан сдавать обменный .in4 – файл в базу данных.

Хочется отметить, что такая система имеет как положительные, так и отрицательные стороны. К положительным сторонам можно отнести тот факт, что закрыт доступ к базе данных случайных людей, однодневных или одноразовых фирм, которые наносят много вреда своей деятельностью. Для того чтобы избежать влияния деятельности таких одноразовых организаций, еще в 1992 – 1993 годах Киев разделили на кварталы и закрепили их за определенными геодезическими предприятиями. В отдельно взятом квартале работала только одна геодезическая организация, что в свою очередь, свело к минимуму накладки кадастровых планов один на другой. Такая система работ плюс жесткий контроль со стороны Киевзема дал положительный результат, при котором точность определения координат углов землепользований, а также вынос в натуру составляет 5-7см.

В регионах дела обстоят хуже. Большое количество работы, нехватка кадров, а иногда и их полное отсутствие, необдуманные постановления правительства, привели всю приватизацию к негативным результатам. Отсутствие жесткого контроля со стороны облзема, привели к тому, что практически все кто получил государственный акт до 2003-2004 года вынуждены заниматься не только его переоформлением и получением кадастрового номера, а в большинстве случаев и повторно выполнять полевые измерения. Так как не была создана единая электронная база данных, в которой должна была накапливаться информация о координатах углов землепользования, владельцах земельных участков и т.д. Базы данных создавали разные организации, и они не проводили обмен информацией между собой.

Это привело к тому, что часть электронной информации утеряна, другая часть вызывает большие сомнения т.к. конфигурация участка на госакте зачастую не совпадает с действительностью, еще какая-то часть участков накладываются друг на друга или развернуты и смещены в сторону.

Наша геодезическая компания предоставляет услуги по выносу границ участка землепользования в натуру. Наличие GPS оборудования, электронного тахеометра позволяет нам определять координаты геодезического обоснования с точностью 2-3см, что в свою очередь позволяет производить вынос границ участков в натуру с точностью до 3–4см относительно точек планово – высотной геодезической сети.